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南山人壽買容積 1坪不到120萬
Feb 19th 2014, 23:00
【林媛玲╱台北報導】由南山人壽得標的台北一○一大樓旁的世貿二館地上權開發案,北市府日前核定,讓南山人壽以六十四億元增購五千三百坪容積,換算一坪不到一百二十萬元,議員批低於信義區地價水準、市府此舉是賤賣容積;昨北市府堅稱經專業鑑價,否認圖利財團。
低於信義區實價
佔地五千三百多坪的世貿二館開發案,經北市都審會審定,將闢建地上四十五層、地下五層、高二百七十二公尺的新地標,總樓地板面積三萬六千八百八十六坪;為鼓勵業者投資,日前經市有財產審議委員會通過,業者用六十四億元增購兩成容積約五千三百八十二坪。 市議員李建昌批,與信義區地價相比,市府以每坪不到一百二十萬元賣容積,好便宜,讓財團賺取暴利。 財政局昨說,北市府是採用五家不動產估價師,專業鑑價為六十四億元。都發局長邊泰明說,業者出資興建且僅五十年使用權,到期後地上物須歸還市府。該開發案前年由南山人壽得標,去年底已動工;該公司昨回應,未收到市府公文,無法評論。 信義房屋不動產企研室分析,依實價登錄,信義計劃區內交易約每坪一百八十萬元,設定地上權五十年價格約市價七成,換算市府估價算合理。
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