精實新聞 2014-02-24 11:29:01 記者 林詩茵 報導

基泰建設(2538)去(2013)年在認列「基泰台大」案下，全年營運持穩，而今年度，公司表示，今年第3季起公司有內湖「御峰」、「世貿」和汐止「四季」案將完工，總計完工案量將達50多億元，再加上基隆大水窟墓園的土地款第三年入帳，全年業績有機會優於去年。

基泰去年的業績主要來自總銷40億元的「基泰台大」，法人表示，從基泰去年的營收分析，該案去年約入帳18億元，略優於市場預期的16億元，推升該公司去年全年營收達26.1億元，預估該公司去年EPS將在2、2.1元左右，維持前年的EPS 2.06元水準。

對此，基泰表示，公司去年獲利數字仍在結算中，與前年表現差異不大。

而基泰對今年營運相對樂觀，基泰表示，「台大」案今年尚有餘屋20多億元持續出售中，而第3季起又將有3筆個案接連完工，其中，已100%完銷的內湖「御峰」案，總銷36億元，將是今年的主要業績來源；而緊接著，「世貿」和汐止別墅案「四季」，也將在下半年完工展開銷售，兩案總銷分別在6億和10億元，今年可望賣一戶、入帳一戶。

以此估算，基泰今年全新完工案量共計52億元，若加計「台大」案的新成屋，則該公司今年潛在完工可入帳金額高達70多億元，今年的業績可望大幅優於去年。

值得留意的是，基泰今年是第三年認列基隆大水窟墓園的出售金額，由於該案為2011年底出售、並分成4年認列，今、明兩年將是入帳最高峰，基泰表示，該案今年將認列12億。

法人則估，大水窟案去年對基泰的EPS貢獻度僅0.58元，今年有機會進一步達到1.58元，今年業績料大進補；而明年則是入帳最高峰，EPS貢獻度將上看5.7元。

法人估算，今年基泰在「御峰」、「世貿」和汐止「四季」案挹注下，營收有機會達40、50億元，較去年幾乎倍增，EPS貢獻將達到3元；再加上大水窟EPS貢獻度有望逾1.5元，則今年EPS從4元起跳、上看5元。

推案部份，基泰表示，近年來公司因應IFRS，個案已不再進行預售，並全數改為先建後售，因此今年公司將推出台北車站「忠孝」案，該案1~4樓將興建商場，其餘則為住宅，其中，中樓層將興建30坪左右的中小坪數產品，而高樓層則規劃為百坪產品。外界估算，基泰「忠孝」案總銷至少7、80億元，若商場售價再提升，則總銷有機會上看百億元。

至於基泰位於大安區懷生段四小段的第一筆地上權案，為149.1坪住宅土地，基泰也規劃採先建後售模式，將興建一般30~50坪的住宅產品，公司表示，該案由於基地規模小，因此僅少少10幾戶，對未來銷售則相當有信心。

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