作者：張世欣（鳳凰衛視駐紐約特派記者）

陳文茜在《蘋果日報》論壇版的文章《這個國家 太對不起年輕人》，引發網友的廣大迴響與瘋傳，但若干論點卻似是而非。擁有住宅產權，從來就不是基本人權，也不應該是，至少在《聯合國人權宣言》中，並沒有這樣的內容。世界上也沒有任何一個政府敢說要實現人人有房。而進場干預壓低房價，保證每個人都買得起房子，這種「理想」更違反經濟規律。

如果要談人權，必須釐清的是「人人有房住」的住居權，跟人人買得起房子的「人人有房」，是兩種截然不同的概念，不該被混為一談。前者確實是政府應該去設法滿足的需求，而它與坊間房價的高低並沒有直接的關聯。

以紐約市為例，有鑒於曼哈頓的高房價讓很多中產階級無法負擔，尤其是像老師、警察、市政府公職人員，這些與市政推動息息相關的家庭，他們必須在市中心工作，但面對城市的高房價，卻被迫搬遷到皇后區、布魯克林區等愈來愈遠的郊區。因此前市長彭博任內，在東河沿岸的長島市（Long Island City）規劃開發了一大片面積達30英畝的土地，除了河濱公園、體育場、學校等，還包括5000個單位的高級公寓，其中高達60%將做為中產階級的公租屋。

這裡是紐約市為了申辦2012年奧運，整地規劃為奧運村的一片工業用地，雖然是皇后區，距離時代廣場搭乘地鐵卻只有10分鐘的距離，而且面河的單位還有曼哈頓全景。第一期的兩棟公寓預計在今年底就會完工，這兩棟公寓的900個單位將百分之百作為公租屋，估計在第一季度開始接受申請抽籤，將以低於市場的價格，優先出租給公職人員家庭，然後是其它年收入符合標準的中產家庭。

在台灣社會「有土斯有財」的觀念下，公租屋或是租屋津貼的政策，或許終究還是無法消弭那股沒靠炒房賺到錢的怨氣，但沒有完善配套的「打房」，或激起民粹伸張所謂住宅正義，對台灣的經濟並沒有任何幫助。至少在紐約這個房價高到令人咋舌的城市，我從來沒有聽過主張打壓房市的聲音。因為一旦房市冷卻，相伴而來的是房建業、原物料及週邊所有相關產業的蕭條，失業率增加，甚而經濟增長停滯的風險，台灣承擔得起嗎？

這個國家，的確很對不起年輕人。但不是因為所謂高房價的「暴政」，而是當權者刻意漠視既得利益的企業主壓榨年輕人，任由薪資水平20年不漲，甚至實質倒退，讓年輕人深陷永遠入不敷出的窘境。

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